南京江北新區建設投資集團有限公司2023年投資性房地產市場價值評估 招標項目的潛在投標人應在捷宏潤安工程顧問（江蘇）有限公司獲取招標文件，并于 2024 年 元 月 24日 14 時 30 分（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
1．項目編號：JHZX(22)-032(43)
2．項目名稱：南京江北新區建設投資集團有限公司2023年投資性房地產市場價值評估
3．項目內容及規模：
對建投集團以下4處投資性房地產在2023年12月31日的市場價值進行評估，出具評估報告。
1）新材料管辦大樓：位于方水路168號，土地面積111912.35平方米，建筑面積21632.73平方米；
2）永利大廈：位于天圣路111號，土地面積1758.47平方米，建筑面積17807.46平方米；
3）方巷消防樓：位于方水路136號，土地面積25027.7平方米，建筑面積6520.92平方米；
4）潤玉水苑商鋪：位于玉龍路41-67號、潤玉路107-118號，共有商鋪33間，建筑面積合計2505.8平方米。
4．服務期限： 甲方提供的全部評估申報資料后7日內出具評估報告。
5．投標最高限價：壹拾叁萬元整（￥130000.00）；（超過投標最高限價的按無效投標處理）
二、投標人資格條件
6．投標人應具備下列資格條件，并提供證明材料（包括但不限于）：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力，具有資產評估資質（提供法人或者其他組織的營業執照，資質證明材料復印件加蓋投標人公章）；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2022年度的財務審計報告，財務審計報告復印件加蓋公章，成立不滿一年不須提供，事業單位或社會團體從其行業規定，證明材料復印件加蓋投標人公章）；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（根據項目需求提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的聲明）；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次招標活動前一年內至少一個月稅務機關開具的完稅證明或繳稅銀行回單復印件，及社會保障資金繳納記錄證明文件（社保部門開具的繳納證明或繳納銀行回單復印件，證明材料復印件加蓋投標人公章））；
（5）參加招投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次招投標活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）（格式見后附件）；
（6）法律、行政法規規定的其他條件。
7．本次招標不接受聯合體投標。
三、招標文件獲取方式
8. 如你方對上述招標項目感興趣，且滿足上述要求，可向我單位提出投標申請，在2023年 月 日之前將單位介紹信或法人授權委托書原件掃描件、身份證原件掃描件發送至招標代理（郵箱：[email protected]，郵件標題格式：單位名稱+項目名稱，上述材料均需加蓋公司公章），如發送郵件資料不全將會被拒絕獲取招標文件，招標文件獲取費用：每套招標文件費用為200元。
9．招標文件獲取時間：自2024年 1 月5日至2024年1月11日，每個工作日09:00至12:00；14:00至17:00。
四、現場考察
11．本項目不組織現場考察，也不召開投標預備會，投標人應根據自身需要自行踏勘現場。
五、投標文件遞交
12．為營造良好的營商環境，減少各投標人資金負擔，本次招標不收取招標保證金。
13．投標文件份數：投標人對投標文件須準備一式伍份，正本壹份、副本肆份，電子U盤1個。
14．投標文件遞交及開標時間：
（1）遞交截止時間：2024年 1 月24日 14 時 00 分；
（2）遞交地點：南京市秦淮區太平南路389號鳳凰和睿大廈13樓第一會議室；
（3）投標文件接收人：捷宏潤安工程顧問（江蘇）有限公司（招標代理單位名稱）；
（4）開標時間：2024年 1 月24日 14 時 30 分；；
（5）開標地點：南京市秦淮區太平南路389號鳳凰和睿大廈13樓第一會議室。
六、其他補充事宜
15．拒絕下述投標人參加本次招標活動：
（1）投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招投標活動。
（2）投標人被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、招投標嚴重違法失信行為記錄名單。
16．集中現場考察或答疑：
招標人不組織集中現場考察或答疑，投標人可自行前往項目地塊現場進行考察。未考察現場或考察工作不詳細的投標人中標后，不得以不完全了解現場情況為理由而向招標人提出任何索賠或其他要求，對此招標人不承擔任何責任并將不做任何答復。
17．招標人邀請全部投標人法定代表人或其授權委托代表攜帶有效身份證件出席開標會；未按要求出席的，視為其同意開標和招標結果。
18．投標文件制作份數要求：
檔案袋或封套內應提供紙質版投標文件一式伍份（壹份正本、肆份副本），電子版投標文件壹份（投標文件一般應為pdf、doc、docx等，財務測算應為xlsx格式，以U盤形式承載，隨紙質投標文件一并提交）。當紙質正本文件與副本、電子版文件不一致時，以紙質正本文件為準。電子版文件用于輔助評標和存檔，投標人須承擔前述不一致造成的不利后果。每份紙質文件須清楚標明“正本”或“副本”字樣。
19．本項目評標辦法采用綜合評估法，具體詳見招標文件相關章節
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
20．招標人信息
名 稱：南京江北新區建設投資集團有限公司
地 址：南京市江北新區天浦路1號
聯系方式：/
21．招標代理機構信息
名 稱：捷宏潤安工程顧問（江蘇）有限公司
地 址：南京市秦淮區太平南路389號鳳凰和睿大廈13樓
聯系方式：025-57026785
22．項目聯系方式（代理機構）
名 稱：捷宏潤安工程顧問（江蘇）有限公司
地 址：南京市秦淮區太平南路389號鳳凰和睿大廈13樓
項目聯系人：孫澤宇
電 話：18751977213
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